# Skiftesporet 7, st. 2, 8930 Randers NØ

Ejerlejlighed, 91 m², 3 vær., i stueetagen, opført 2021, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/skiftesporet-7-8930-st-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/skiftesporet-7-8930-st-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/skiftesporet-7-8930?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 22.349 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.770.000 kr. (19.454 kr. pr. m² × 91 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 2021: +97.000 kr.
  - Energimærke A: +236.000 kr.
  - Etage: stuen: -72.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 2.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 212.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 91 m² (tinglyst 83 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 2021.
- Udlejet.
- Fordelingstal 83/5899 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 15 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/skiftesporet-7-8930-st-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/skiftesporet-7-8930?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.