# Sidesporet 22, 2. mf, 8930 Randers NØ

Ejerlejlighed, 66 m², 2 vær., på 2. sal, opført 2022, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sidesporet-22-8930-2-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sidesporet-22-8930-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sidesporet-22-8930?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 23.253 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.288.000 kr (19.517 kr pr. m² × 66 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr
  - Bygget 2022: +70.000 kr
  - Energimærke A: +173.000 kr
  - Afrundet: -10.000 kr
  - Vores skøn: 1.525.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 794.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 254.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 66 m² (tinglyst 56 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2022.
- Udlejet.
- Fordelingstal 56/3268 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2032.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sidesporet-22-8930-2-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sidesporet-22-8930?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.