# Sdr. Boulevard 52C, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 53 m², 2 vær., opført 1988, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sdr-boulevard-52c-5000-ejl-7?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sdr-boulevard-52c-5000-ejl-7?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sdr-boulevard-52c-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 29.745 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.643.000 kr. (30.992 kr. pr. m² × 53 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1990: -61.000 kr.
  - Energimærke C: +87.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -99.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 1.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 711.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 828.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 14. juli 2025: 586.500 kr (familieoverdragelse).
- 10. juli 2002: 620.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. september 1995: 390.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 53 m² (tinglyst 51 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1988.
- Udlejet.
- Fordelingstal 51/575 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sdr-boulevard-52c-5000-ejl-7?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sdr-boulevard-52c-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.