# Sdr. Boulevard 32, 2., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 97 m², 3 vær., på 2. sal, opført 2002, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sdr-boulevard-32-5000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sdr-boulevard-32-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sdr-boulevard-32-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,8 mio. kr.
- Svarer til 33.119 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.027.000 kr. (31.207 kr. pr. m² × 97 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Energimærke A: +384.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -201.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 3.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, grundværdi 992.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 27. november 2014: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2002: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 97 m² (tinglyst 88 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2002.
- Fordelingstal 18/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, udløb i 2023.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sdr-boulevard-32-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sdr-boulevard-32-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.