# Sdr. Boulevard 252, st. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 70 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1914, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sdr-boulevard-252-5000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sdr-boulevard-252-5000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sdr-boulevard-252-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 24.867 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.031.000 kr. (29.017 kr. pr. m² × 70 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1914: -169.000 kr.
  - Energimærke E: +48.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -112.000 kr.
  - Etage: stuen: -62.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 1.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 741.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 755.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 13. november 2019: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2009: 895.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. maj 2007: 724.024 kr (familieoverdragelse).
- 28. juli 2005: 950.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. september 1995: 399.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 70 m² (tinglyst 62 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1914.
- Står tom.
- Fordelingstal 65/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2028.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sdr-boulevard-252-5000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sdr-boulevard-252-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.