# Sdr. Boulevard 252, 3. tv, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 53 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1914, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sdr-boulevard-252-5000-3-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sdr-boulevard-252-5000-3-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sdr-boulevard-252-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 26.465 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.540.000 kr. (29.064 kr. pr. m² × 53 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1914: -129.000 kr.
  - Energimærke E: +36.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -85.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +35.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 1.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 604.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 614.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 23. august 2023: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. februar 2020: 965.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2008: 550.000 kr (almindelig fri handel).
- 30. juli 2004: 619.000 kr (almindelig fri handel).
- 19. juli 2002: 575.000 kr (almindelig fri handel).
- 29. juni 1999: 435.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 53 m² (tinglyst 45 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1914.
- Fordelingstal 45/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2028.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sdr-boulevard-252-5000-3-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sdr-boulevard-252-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.