# Sdr. Boulevard 210, 2. e, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 76 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1985, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sdr-boulevard-210-5000-2-e?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sdr-boulevard-210-5000-2-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sdr-boulevard-210-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 29.075 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.143.000 kr (28.197 kr pr. m² × 76 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Bygget 1985: -80.000 kr
  - Energimærke B: +157.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -15.000 kr
  - Afrundet: -10.000 kr
  - Vores bud: 2.200.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 897.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 963.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 76 m² (tinglyst 73 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1985.
- Udlejet.
- Fordelingstal 67/4442 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2029.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sdr-boulevard-210-5000-2-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sdr-boulevard-210-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.