# Schubertsvej 9, 3., 2450 København SV

Ejerlejlighed, 76 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1931, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/schubertsvej-9-2450-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/schubertsvej-9-2450-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/schubertsvej-9-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,4 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,0 og 5,8 mio. kr.
- Svarer til 70.522 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.538.000 kr (72.866 kr pr. m² × 76 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr
  - Bygget 1931: -286.000 kr
  - Energimærke C: +289.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -327.000 kr
  - Etage: 3. sal: +133.000 kr
  - Afrundet: -10.000 kr
  - Vores bud: 5.350.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,0 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. oktober 2019: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. maj 2002: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 76 m² (tinglyst 71 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1931.
- Fordelingstal 71/2176 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/schubertsvej-9-2450-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/schubertsvej-9-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.