# Schleppegrellsgade 3, 2., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 96 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1902, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/schleppegrellsgade-3-8000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/schleppegrellsgade-3-8000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/schleppegrellsgade-3-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,4 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,0 og 6,0 mio. kr.
- Svarer til 56.604 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.293.000 kr. (65.551 kr. pr. m² × 96 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Bygget 1902: -527.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -339.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 5.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, grundværdi 2,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. august 2024: 4,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 29. august 2017: 3,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. juni 2013: 2,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. november 2012: 1,1 mio. kr (anden overdragelse).
- 19. februar 1998: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 96 m² (tinglyst 103 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1902.
- Fordelingstal 500/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/schleppegrellsgade-3-8000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/schleppegrellsgade-3-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.