# Schacksgade 4, 3. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 59 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1938, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/schacksgade-4-5000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/schacksgade-4-5000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/schacksgade-4-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 24.801 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.508.000 kr. (25.566 kr. pr. m² × 59 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1938: -77.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -9.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +36.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 1.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 776.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 849.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 23. juni 2024: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. august 2018: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. november 2012: 765.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. maj 2010: 571.300 kr (familieoverdragelse).
- 1. september 1998: 488.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 59 m² (tinglyst 52 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1938.
- Udlejet.
- Fordelingstal 52/3822 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2034.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/schacksgade-4-5000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/schacksgade-4-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.