# Schacksgade 2, 3. tv, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 53 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1938, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/schacksgade-2-5000-3-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/schacksgade-2-5000-3-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/schacksgade-2-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,4 mio. kr.
- Svarer til 24.654 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.347.000 kr. (25.412 kr. pr. m² × 53 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1938: -69.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -9.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +33.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 1.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 622.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 667.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juni 2006: 900.000 kr (almindelig fri handel).
- 9. august 2003: 620.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 53 m² (tinglyst 46 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1938.
- Udlejet.
- Fordelingstal 46/3822 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2034.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/schacksgade-2-5000-3-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/schacksgade-2-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.