# Schacksgade 2, 1. tv, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 55 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1938, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/schacksgade-2-5000-1-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/schacksgade-2-5000-1-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/schacksgade-2-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,4 mio. kr.
- Svarer til 24.010 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.396.000 kr. (25.389 kr. pr. m² × 55 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1938: -72.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -9.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 1.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 610.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 659.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. juni 2017: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2009: 850.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2006: 600.000 kr (familieoverdragelse).
- 23. juli 2001: 537.830 kr (almindelig fri handel).
- 10. april 1986: 135.360 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 55 m² (tinglyst 48 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1938.
- Udlejet.
- Fordelingstal 48/3822 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2034.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/schacksgade-2-5000-1-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/schacksgade-2-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.