# Sankelmarksgade 9B, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 217 m², 3 vær., opført 1890, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sankelmarksgade-9b-9000-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sankelmarksgade-9b-9000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sankelmarksgade-9b-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,5 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,8 og 6,3 mio. kr.
- Svarer til 25.229 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.030.000 kr. (27.790 kr. pr. m² × 217 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -16.000 kr.
  - Bygget 1890: -503.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -36.000 kr.
  - Vores bud: 5.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 842.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. maj 2025: 3,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2016: 4,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. november 2015: 3,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2007: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2006: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 217 m².
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1890.
- Udlejet.
- Fordelingstal 30/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sankelmarksgade-9b-9000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sankelmarksgade-9b-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.