# Samsøgade 94, 2., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 54 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1897, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/samsoegade-94-8000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/samsoegade-94-8000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-94-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 57.327 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.209.000 kr. (59.425 kr. pr. m² × 54 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr.
  - Bygget 1897: -269.000 kr.
  - Energimærke C: +164.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -20.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 3.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,4 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. juni 2024: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 27. maj 2019: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. april 2012: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. oktober 2011: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. december 1981: 545.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 54 m² (tinglyst 47 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1897.
- Fordelingstal 5/20 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/samsoegade-94-8000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-94-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.