# Samsøgade 76, 2., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 56 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1897, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/samsoegade-76-8000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/samsoegade-76-8000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-76-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,3 mio. kr.
- Svarer til 55.691 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.412.000 kr. (60.932 kr. pr. m² × 56 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr.
  - Bygget 1897: -285.000 kr.
  - Energimærke C: +172.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -193.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 3.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. maj 2021: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. oktober 2016: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. september 2012: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2007: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. marts 2000: 552.500 kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 56 m² (tinglyst 51 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1897.
- Udlejet.
- Fordelingstal 22/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/samsoegade-76-8000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-76-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.