# Samsøgade 40, 2., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 100 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1901, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/samsoegade-40-8000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/samsoegade-40-8000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-40-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,8 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,4 og 6,1 mio. kr.
- Svarer til 57.412 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.258.000 kr. (62.580 kr. pr. m² × 100 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1901: -522.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 5.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,6 mio. kr, grundværdi 3,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. august 2024: 4,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. februar 2022: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. august 2010: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. marts 2002: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. juli 1995: 751.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 100 m² (tinglyst 83 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1901.
- Fordelingstal 21/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/samsoegade-40-8000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-40-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.