# Samsøgade 25, st., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed (bolig og erhverv), 102 m², 4 vær., i stueetagen, opført 1951, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/samsoegade-25-9000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/samsoegade-25-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-25-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 17.846 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.895.000 kr. (18.580 kr. pr. m² × 102 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1951: -98.000 kr.
  - Energimærke C: +99.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -13.000 kr.
  - Etage: stuen: -65.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, grundværdi 158.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 868.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. januar 1998: 637.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 102 m² (tinglyst 122 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1951.
- Fordelingstal 12/60 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/samsoegade-25-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-25-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.