# Samsøgade 25, 2. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 68 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1951, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/samsoegade-25-9000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/samsoegade-25-9000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-25-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,5 mio. kr.
- Svarer til 18.521 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.263.000 kr. (18.580 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1951: -65.000 kr.
  - Energimærke C: +66.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -9.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 1.250.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 814.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 669.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. oktober 2024: 960.000 kr (almindelig fri handel).
- 20. januar 2023: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. juli 2020: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. februar 2007: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2004: 675.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2003: 263.500 kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 1982: 168.110 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 61 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1951.
- Udlejet.
- Fordelingstal 6/60 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/samsoegade-25-9000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-25-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.