# Samsøgade 20, 1., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 74 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1896, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/samsoegade-20-8000-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/samsoegade-20-8000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-20-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,4 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 4,7 mio. kr.
- Svarer til 58.746 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.486.000 kr (60.621 kr pr. m² × 74 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr
  - Bygget 1896: -377.000 kr
  - Energimærke C: +226.000 kr
  - Afrundet: +3.000 kr
  - Vores bud: 4.350.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. maj 2026: 3,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. februar 2025: 2,7 mio. kr (familieoverdragelse).
- 25. april 2016: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. juni 2014: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. december 2003: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. december 2001: 680.000 kr (familieoverdragelse).
- 28. marts 1995: 545.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 74 m² (tinglyst 58 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1896.
- Står tom.
- Fordelingstal 30/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/samsoegade-20-8000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/samsoegade-20-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.