# Saltholmsgade 9, 1. th, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 112 m², 4 vær., på 1. sal, opført 1924, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/saltholmsgade-9-8000-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/saltholmsgade-9-8000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-9-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,4 og 7,9 mio. kr.
- Svarer til 63.216 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.864.000 kr. (61.282 kr. pr. m² × 112 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1924: -572.000 kr.
  - Energimærke A: +786.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 7.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,7 mio. kr, grundværdi 4,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. marts 2021: 5,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. oktober 2019: 4,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. maj 2013: 3,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. maj 2013: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. juni 2011: 4,6 mio. kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 6 lejligheder handlet samlet.
- 5. maj 2009: 8,1 mio. kr (anden overdragelse) - beløbet dækker 6 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 112 m² (tinglyst 103 m²).
- 4 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1924.
- Fordelingstal 1/6 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, udløb i 2023.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/saltholmsgade-9-8000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-9-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.