# Saltholmsgade 7, 2. tv, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 55 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1982, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/saltholmsgade-7-8000-2-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/saltholmsgade-7-8000-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-7-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 58.263 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.163.000 kr. (57.506 kr. pr. m² × 55 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +11.000 kr.
  - Bygget 1982: -118.000 kr.
  - Energimærke C: +169.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -21.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 3.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. november 2025: 2,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. oktober 2012: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2012: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. januar 2006: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. april 2001: 849.887 kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2000: 646.044 kr (familieoverdragelse).
- 10. februar 1994: 500.560 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 55 m² (tinglyst 49 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1982.
- Fordelingstal 14/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/saltholmsgade-7-8000-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-7-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.