# Saltholmsgade 7, 1. th, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 56 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1982, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/saltholmsgade-7-8000-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/saltholmsgade-7-8000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-7-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,6 mio. kr.
- Svarer til 58.243 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.220.000 kr. (57.496 kr. pr. m² × 56 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr.
  - Bygget 1982: -120.000 kr.
  - Energimærke C: +171.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -21.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 3.250.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 9. august 2024: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. september 2019: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2009: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 56 m² (tinglyst 50 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1982.
- Fordelingstal 14/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/saltholmsgade-7-8000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-7-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.