# Saltholmsgade 28, 1., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 53 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1900, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/saltholmsgade-28-8000-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/saltholmsgade-28-8000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-28-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,0 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 55.536 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.031.000 kr. (57.196 kr. pr. m² × 53 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr.
  - Bygget 1900: -254.000 kr.
  - Energimærke C: +154.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 2.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. oktober 2016: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 28. oktober 2011: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2005: 740.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2003: 912.500 kr (almindelig fri handel).
- 20. november 1996: 606.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 53 m² (tinglyst 46 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Udlejet.
- Fordelingstal 20/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/saltholmsgade-28-8000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-28-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.