# Saltholmsgade 24, 4. tv, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 42 m², 2 vær., på 4. sal, opført 1899, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/saltholmsgade-24-8000-4-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/saltholmsgade-24-8000-4-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-24-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 57.575 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.426.000 kr (57.769 kr pr. m² × 42 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr
  - Bygget 1899: -204.000 kr
  - Energimærke C: +122.000 kr
  - Etage: 4. sal: +60.000 kr
  - Afrundet: +7.000 kr
  - Vores bud: 2.425.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,9 mio. kr, grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. november 2024: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. december 2006: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. marts 2006: 561.000 kr (familieoverdragelse).
- 1. september 1996: 445.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 42 m² (tinglyst 38 m²).
- 2 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1899.
- Udlejet.
- Fordelingstal 8/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/saltholmsgade-24-8000-4-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-24-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.