# Saltholmsgade 24, 4. th, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 55 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1899, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/saltholmsgade-24-8000-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/saltholmsgade-24-8000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-24-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,6 mio. kr.
- Svarer til 57.498 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.177.000 kr. (57.758 kr. pr. m² × 55 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +11.000 kr.
  - Bygget 1899: -266.000 kr.
  - Energimærke C: +162.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +78.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 3.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. august 2021: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. juli 2020: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. september 1994: 460.812 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 55 m² (tinglyst 51 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1899.
- Udlejet.
- Fordelingstal 11/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/saltholmsgade-24-8000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/saltholmsgade-24-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.