# Sallingvej 64, 3. th, 2720 Vanløse

Ejerlejlighed, 58 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1941, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sallingvej-64-2720-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sallingvej-64-2720-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-64-2720?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,4 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,8 mio. kr.
- Svarer til 58.389 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.311.000 kr. (57.082 kr. pr. m² × 58 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr.
  - Bygget 1941: -171.000 kr.
  - Energimærke C: +174.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -23.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +84.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 3.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,1 mio. kr, grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. februar 2020: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. september 2013: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2004: 878.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 58 m² (tinglyst 50 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1941.
- Fordelingstal 50/1107 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sallingvej-64-2720-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-64-2720?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.