# Sallingvej 63, st., 2720 Vanløse

Ejerlejlighed, 118 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1937, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sallingvej-63-2720-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sallingvej-63-2720-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-63-2720?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,2 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,8 og 6,6 mio. kr.
- Svarer til 52.051 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.790.000 kr. (57.541 kr. pr. m² × 118 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Byggeår ukendt: -724.000 kr.
  - Energimærke C: +336.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -41.000 kr.
  - Etage: stuen: -219.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 6.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. april 2019: 600.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 118 m² (tinglyst 112 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1937.
- Fordelingstal 260/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sallingvej-63-2720-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-63-2720?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.