# Sallingvej 63, 2. th, 2720 Vanløse

Ejerlejlighed, 71 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1937, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sallingvej-63-2720-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sallingvej-63-2720-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-63-2720?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,8 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 4,1 mio. kr.
- Svarer til 54.029 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.085.000 kr. (57.540 kr. pr. m² × 71 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -437.000 kr.
  - Energimærke C: +203.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -25.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 3.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,5 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. maj 2024: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. februar 2021: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. november 2016: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. december 2014: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2003: 165.000 kr (almindelig fri handel).
- 16. december 2001: 950.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 71 m² (tinglyst 65 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1937.
- Fordelingstal 150/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sallingvej-63-2720-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-63-2720?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.