# Sallingvej 61, st., 2720 Vanløse

Ejerlejlighed, 62 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1937, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sallingvej-61-2720-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sallingvej-61-2720-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-61-2720?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 52.215 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.570.000 kr. (57.576 kr. pr. m² × 62 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +11.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -382.000 kr.
  - Energimærke C: +176.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -22.000 kr.
  - Etage: stuen: -116.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 3.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,2 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. juni 2025: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. juni 2020: 1,0 mio. kr (familieoverdragelse).
- 1. marts 2003: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. september 2000: 354.343 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 62 m² (tinglyst 56 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1937.
- Fordelingstal 130/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sallingvej-61-2720-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sallingvej-61-2720?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.