# Ryvej 28, st., 8752 Østbirk

Ejerlejlighed, 89 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1934, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ryvej-28-8752-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ryvej-28-8752-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ryvej-28-8752?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 825.000 kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 5 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 850.000 kr.
- Svarer til 9.222 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 848.000 kr (9.532 kr pr. m² × 89 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Bygget 1934: -44.000 kr
  - Energimærke C: +44.000 kr
  - Etage: stuen: -29.000 kr
  - Afrundet: +4.000 kr
  - Vores skøn: 825.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 877.000 kr, grundværdi 274.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 749.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 496.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. marts 2026: 725.000 kr (almindelig fri handel).
- 10. marts 2007: 985.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. oktober 2005: 650.000 kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 89 m² (tinglyst 105 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1934.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2024.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ryvej-28-8752-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ryvej-28-8752?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.