# Ryttergade 7, st., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 98 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1895, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ryttergade-7-5000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ryttergade-7-5000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ryttergade-7-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 23.054 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.551.000 kr (26.028 kr pr. m² × 98 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1895: -214.000 kr
  - Etage: stuen: -81.000 kr
  - Afrundet: -9.000 kr
  - Vores bud: 2.250.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 14. april 2026: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. juli 2024: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. juni 2015: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. juni 2008: 675.000 kr (almindelig fri handel).
- 28. marts 2001: 660.000 kr (almindelig fri handel).
- 26. august 1995: 406.580 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 98 m² (tinglyst 101 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1895.
- Fordelingstal 92/217 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2034.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ryttergade-7-5000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ryttergade-7-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.