# Ryesgade 75, 2. th, 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 87 m², 3 vær., på 2. sal, opført 2004, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ryesgade-75-2100-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ryesgade-75-2100-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-75-2100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 9,4 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,6 og 10,2 mio. kr.
- Svarer til 107.358 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.668.000 kr (99.631 kr pr. m² × 87 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr
  - Energimærke B: +657.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores skøn: 9.350.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, grundværdi 2,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. januar 2023: 2,0 mio. kr (familieoverdragelse).
- 11. februar 2020: 4,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 27. oktober 2002: 1,7 mio. kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 87 m² (tinglyst 78 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2004.
- Fordelingstal 78/1486 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2031.
- 17 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ryesgade-75-2100-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-75-2100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.