# Ryesgade 47, st., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 157 m², 4 vær., i stueetagen, opført 1896, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ryesgade-47-9000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ryesgade-47-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-47-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 3,0 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 3,1 mio. kr.
- Svarer til 19.039 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.384.000 kr (21.551 kr pr. m² × 157 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr
  - Bygget 1896: -283.000 kr
  - Etage: stuen: -107.000 kr
  - Afrundet: +11.000 kr
  - Vores skøn: 3.000.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 23. oktober 2023: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2010: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. januar 2003: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. september 1995: 650.000 kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 157 m² (tinglyst 152 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1896.
- Fordelingstal 26/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ryesgade-47-9000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-47-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.