# Ryesgade 47, 2., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 135 m², 5 vær., på 2. sal, opført 1896, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ryesgade-47-9000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ryesgade-47-9000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-47-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 19.752 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.911.000 kr. (21.560 kr. pr. m² × 135 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Bygget 1896: -242.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 2.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. februar 2024: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. juni 2022: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2001: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. juni 1995: 628.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 135 m² (tinglyst 160 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1896.
- Fordelingstal 20/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ryesgade-47-9000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-47-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.