# Ryesgade 112E, 4., 2100 København Ø

Ejerlejlighed (fritidsbolig), 166 m², 2 vær., på 4. sal, opført 1920, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ryesgade-112e-2100-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ryesgade-112e-2100-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-112e-2100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 16,7 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 15,7 og 17,8 mio. kr.
- Svarer til 100.766 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 16.891.000 kr. (101.750 kr. pr. m² × 166 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -26.000 kr.
  - Bygget 1885: -1.405.000 kr.
  - Energimærke C: +854.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +413.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 16.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 530.000 kr, grundværdi 337.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 166 m² (tinglyst 155 m²).
- 2 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1920.
- Fordelingstal 155/4406 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ryesgade-112e-2100-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-112e-2100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.