# Rolighedsvej 2B, 9293 Kongerslev

Ejerlejlighed, 61 m², 2 vær., opført 1991, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/rolighedsvej-2b-9293-ejl-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rolighedsvej-2b-9293-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-2b-9293?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 450.000 kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 6 handler i nærheden lå mellem 400.000 og 500.000 kr.
- Svarer til 7.319 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 430.000 kr. (7.045 kr. pr. m² × 61 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1991: -16.000 kr.
  - Energimærke B: +31.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 484.000 kr, grundværdi 666.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 492.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 109.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)

## Salg af lejligheden

- 1. juli 2025: 300.000 kr (almindelig fri handel).
- 17. april 2002: 425.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 1991: 395.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 61 m² (tinglyst 64 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1991.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/6 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rolighedsvej-2b-9293-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsvej-2b-9293?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.