# Rolfsvej 9, 3. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 54 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1890, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/rolfsvej-9-2000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rolfsvej-9-2000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rolfsvej-9-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,5 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,2 og 5,8 mio. kr.
- Svarer til 101.293 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.496.000 kr. (101.768 kr. pr. m² × 54 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +22.000 kr.
  - Bygget 1890: -462.000 kr.
  - Energimærke C: +279.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +135.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 5.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,9 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 14. september 2023: 3,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. juli 2021: 1,4 mio. kr (familieoverdragelse).
- 1. august 2003: 950.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. august 1999: 719.500 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 54 m² (tinglyst 47 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1890.
- Fordelingstal 1/20 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rolfsvej-9-2000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rolfsvej-9-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.