# Rolfsvej 14, 2. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 53 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1891, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/rolfsvej-14-2000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rolfsvej-14-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rolfsvej-14-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,0 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 5,4 mio. kr.
- Svarer til 94.208 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.146.000 kr (97.092 kr pr. m² × 53 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +22.000 kr
  - Bygget 1891: -434.000 kr
  - Energimærke C: +259.000 kr
  - Afrundet: +7.000 kr
  - Vores bud: 5.000.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,4 mio. kr, grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. juli 2017: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. oktober 2012: 1,4 mio. kr (familieoverdragelse).
- 1. juli 2008: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. februar 2007: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. februar 2001: 925.690 kr (almindelig fri handel).
- 13. oktober 1999: 711.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 53 m² (tinglyst 46 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1891.
- Fordelingstal 1/22 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/rolfsvej-14-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/rolfsvej-14-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.