# Rørvigvej 4E, 4500 Nykøbing Sj

Ejerlejlighed, 91 m², 3 vær., opført 1954, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/roervigvej-4e-4500-ejl-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roervigvej-4e-4500-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roervigvej-4e-4500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 8 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.175.000 kr.
- Svarer til 11.258 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.058.000 kr. (11.622 kr. pr. m² × 91 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1867: -88.000 kr.
  - Energimærke C: +54.000 kr.
  - Vores bud: 1.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 767.000 kr, grundværdi 213.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 797.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 208.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 9. januar 2013: 450.000 kr (almindelig fri handel).
- 23. juli 2007: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 91 m².
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1954.
- Udlejet.
- Fordelingstal 157/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roervigvej-4e-4500-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roervigvej-4e-4500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.