# Rørholmsgade 24, st., 1352 København K

Ejerlejlighed, 78 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1882, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-24-1352-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-24-1352-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-24-1352?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,0 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,4 og 7,6 mio. kr.
- Svarer til 89.189 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.895.000 kr. (101.211 kr. pr. m² × 78 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr.
  - Bygget 1882: -659.000 kr.
  - Energimærke C: +401.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -447.000 kr.
  - Etage: stuen: -248.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 6.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. juli 2025: 5,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. august 2004: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 78 m² (tinglyst 69 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1882.
- Fordelingstal 53/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-24-1352-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-24-1352?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.