# Rørholmsgade 24, 4., 1352 København K

Ejerlejlighed, 78 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1882, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-24-1352-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-24-1352-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-24-1352?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 7,4 mio. kr** (beregnet 2. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,8 og 8,0 mio. kr.
- Svarer til 94.513 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.895.000 kr (101.214 kr pr. m² × 78 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +16.000 kr
  - Bygget 1882: -662.000 kr
  - Energimærke C: +396.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -455.000 kr
  - Etage: 4. sal: +182.000 kr
  - Afrundet: +3.000 kr
  - Vores skøn: 7.375.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,0 mio. kr, grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 13. november 2018: 2,0 mio. kr (familieoverdragelse).
- 25. oktober 2017: 3,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2013: 2,6 mio. kr (familieoverdragelse).
- 15. februar 2010: 4,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. december 2002: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. december 2002: 495.312 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 78 m² (tinglyst 69 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1882.
- Fordelingstal 53/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-24-1352-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-24-1352?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.