# Rørholmsgade 24, 3., 1352 København K

Ejerlejlighed, 78 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1882, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-24-1352-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-24-1352-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-24-1352?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,4 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,8 og 8,1 mio. kr.
- Svarer til 94.665 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.892.000 kr. (101.178 kr. pr. m² × 78 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +16.000 kr.
  - Bygget 1882: -658.000 kr.
  - Energimærke C: +399.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -447.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +182.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 7.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,9 mio. kr, grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. juli 2025: 6,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. februar 2016: 2,7 mio. kr (familieoverdragelse).
- 28. april 2011: 4,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. august 2005: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2001: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 78 m² (tinglyst 69 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1882.
- Fordelingstal 53/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-24-1352-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-24-1352?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.