# Rørholmsgade 23, st., 1352 København K

Ejerlejlighed, 132 m², 5 vær., i stueetagen, opført 1884, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-23-1352-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-23-1352-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-23-1352?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,5 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,3 og 12,7 mio. kr.
- Svarer til 86.725 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 12.349.000 kr. (93.554 kr. pr. m² × 132 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr.
  - Bygget 1884: -1.032.000 kr.
  - Energimærke C: +622.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -79.000 kr.
  - Etage: stuen: -407.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 11.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,4 mio. kr, grundværdi 3,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. august 2021: 8,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. august 2017: 5,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. september 2014: 3,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. februar 2010: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2002: 1,9 mio. kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 132 m² (tinglyst 121 m²).
- 5 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1884.
- Fordelingstal 121/4071 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-23-1352-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-23-1352?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.