# Rørholmsgade 23, 4., 1352 København K

Ejerlejlighed, 156 m², 5 vær., på 4. sal, opført 1884, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-23-1352-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-23-1352-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-23-1352?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 14,4 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 12,9 og 16,0 mio. kr.
- Svarer til 92.021 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 14.586.000 kr. (93.503 kr. pr. m² × 156 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -17.000 kr.
  - Bygget 1884: -1.216.000 kr.
  - Energimærke C: +739.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -91.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +354.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 14.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,8 mio. kr, grundværdi 4,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 8,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. oktober 2023: 8,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 156 m² (tinglyst 142 m²).
- 5 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1884.
- Fordelingstal 142/4071 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-23-1352-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-23-1352?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.