# Rørholmsgade 22, 4. tv, 1352 København K

Ejerlejlighed, 112 m², 4 vær., på 4. sal, opført 1884, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-22-1352-4-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-22-1352-4-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-22-1352?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,1 og 11,9 mio. kr.
- Svarer til 98.005 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.062.000 kr. (98.768 kr. pr. m² × 112 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1884: -923.000 kr.
  - Energimærke C: +563.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +271.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 10.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 6,8 mio. kr, grundværdi 4,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. april 2025: 7,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 112 m² (tinglyst 102 m²).
- 4 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1884.
- Fordelingstal 86/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-22-1352-4-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-22-1352?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.