# Rørholmsgade 22, 1. th, 1352 København K

Ejerlejlighed, 104 m², 4 vær., på 1. sal, opført 1884, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-22-1352-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-22-1352-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-22-1352?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 10,0 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,2 og 10,8 mio. kr.
- Svarer til 95.629 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 10.276.000 kr. (98.808 kr. pr. m² × 104 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Bygget 1884: -856.000 kr.
  - Energimærke C: +518.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 9.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 6,1 mio. kr, grundværdi 4,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. januar 2026: 9,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. december 2016: 5,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. september 2016: 3,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 104 m² (tinglyst 94 m²).
- 4 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1884.
- Fordelingstal 79/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-22-1352-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-22-1352?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.