# Rørholmsgade 20, 4. th, 1352 København K

Ejerlejlighed, 86 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1883, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-20-1352-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-20-1352-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-20-1352?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,9 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,2 og 8,7 mio. kr.
- Svarer til 92.122 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.977.000 kr. (92.757 kr. pr. m² × 86 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr.
  - Bygget 1883: -665.000 kr.
  - Energimærke C: +402.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +196.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 7.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, grundværdi 2,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. april 2026: 7,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2007: 1,1 mio. kr (familieoverdragelse).
- 1. marts 2003: 1,2 mio. kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 86 m² (tinglyst 78 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1883.
- Fordelingstal 1/12 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-20-1352-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-20-1352?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.