# Rørholmsgade 16, 4. th, 1352 København K

Ejerlejlighed, 93 m², 4 vær., på 4. sal, opført 1884, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-16-1352-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-16-1352-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-16-1352?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 9,0 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,2 og 9,9 mio. kr.
- Svarer til 96.740 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.061.000 kr. (97.424 kr. pr. m² × 93 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1884: -756.000 kr.
  - Energimærke C: +460.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +222.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 9.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,9 mio. kr, grundværdi 4,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 25. februar 2026: 8,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. oktober 2018: 2,0 mio. kr (familieoverdragelse).
- 1. marts 2017: 4,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. juli 2012: 1,9 mio. kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 93 m² (tinglyst 86 m²).
- 4 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1884.
- Fordelingstal 1/12 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roerholmsgade-16-1352-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roerholmsgade-16-1352?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.