# Rødspætten 232, 9681 Ranum

Ejerlejlighed, 92 m², 5 vær., opført 1993, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/roedspaetten-232-9681-ejl-232?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roedspaetten-232-9681-ejl-232?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roedspaetten-232-9681?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 7 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.525.000 kr.
- Svarer til 11.577 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.155.000 kr (12.559 kr pr. m² × 92 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Byggeår ukendt: -123.000 kr
  - Havudsigt: +31.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores bud: 1.075.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 229.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 846.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 153.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 3. marts 2026: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. oktober 2025: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. december 2014: 525.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. juni 2010: 522.500 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 92 m².
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1993.
- Står tom.
- Fordelingstal 90/10290 - lejlighedens andel af ejerforeningen.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roedspaetten-232-9681-ejl-232?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roedspaetten-232-9681?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.