# Roarsvej 19, 4. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 43 m², 2 vær., på 4. sal, opført 1890, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/roarsvej-19-2000-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roarsvej-19-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roarsvej-19-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 4,1 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,4 mio. kr.
- Svarer til 94.551 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.110.000 kr (95.591 kr pr. m² × 43 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +22.000 kr
  - Bygget 1890: -346.000 kr
  - Energimærke C: +207.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -28.000 kr
  - Etage: 4. sal: +101.000 kr
  - Afrundet: +9.000 kr
  - Vores skøn: 4.075.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. januar 2024: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. juli 2016: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. juli 2005: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2002: 750.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. marts 2001: 753.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 1997: 548.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 43 m² (tinglyst 41 m²).
- 2 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1890.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/34 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/roarsvej-19-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/roarsvej-19-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.